安博体育,安博体育APP下载,安博官方网站,安博官网,安博体育官网

　　1.拍卖对象：宁波市海曙区鄞江镇水中雅苑2幢5号603室的房地产（含附属车棚及室内固定装修）

　　2.不动产权证号：浙（2023）宁波市海曙不动产权第0044632号；房屋建筑面积为143.56平方米；土地使用权面积为27.83平方米；附属车棚一间；权利类型为国有建设用地使用权／房屋所有权；共有情况为单独所有；权利性质为出让/商品房；用途为城镇住宅用地/住宅；国有建设用地使用权至2093年02月07日止。

　　3.拍卖对象位于：宁波市海曙区鄞江镇水中雅苑2幢5号603室的房地产（含附属车棚及室内固定装修）。拍卖对象所在建筑物为钢混结构，维护保养状况较好，水、电、卫齐全；为南北朝向中间套，房屋总层数6层，安装有电子门禁系统，位于第6层及阁楼层，入户防盗门，室内无装修。室内固定装修详见视频介绍或现场看样。

　　2.上述房屋情况介绍供参考，一切均以房屋现状为准，本院对已知及未知瑕疵均不负责，买受人竞买视为接受该房屋的一切现状及瑕疵情况。

　　3.限购情况：限购政策需竞买人自行向有关部门咨询，因不符合购买条件产生的损失由竞买人自行承担。

　　4.拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自承担税费。税费具体金额需买受人自行向相关税务部门核准；缴税手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等，本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的的印花税、契税等。具体税额以税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。如拍卖标的系企业财产，则由法院发函税务机关缴纳出卖方税费。

　　5.可能存在的物业、水、电、煤气、电话、有线电视等费用均由买受人负担。上述数据仅供参考，实际金额由买受人自行核查。

　　7.公告特别提示：本院、网络服务提供者、承担拍辅工作的社会机构及其工作人员和近亲属禁止参拍。

　　8.该房产所属户籍问题、学区问题不在法院协助范围（法院协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题需竞买人自行向相关部门了解。

　　9.根据宁波市中级人民法院、宁波市住房和城市建设局联合印发的《关于“法拍房”交易相关政策适用的备忘》中相关要求，“法拍房”受让人在取得不动产权证书后需按照宁波市限售政策规定限售两年。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于变卖开始前5个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。变卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“金诚拍卖”在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询时间为工作日期间，统一看样时间为2026年4月17日下午2:00-2:30，看样地点：宁波市海曙区鄞江镇水中雅苑2幢5号603室的房地产（含附属车棚及室内固定装修）。有意者请拨打联系电话：或登录访问网站、“诚拍网”自助看样预约，（请各竞买人至少在规定的看样时间前两个工作日预约，双休日、节假日及看样当天不接受预约）。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币0.5万元，起拍价即为变卖保留价。

　　五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。

　　六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

　　八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后7个工作日内缴入法院指定账户（账户名称：宁波市海曙区人民法院执行款专户，账号：57，开户银行：宁波银行股份有限公司湖东支行），并在缴款后3个工作日内凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件）到浙江省宁波市海曙区人民法院（地址：宁波市环城西路北段200号）签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据，于签订成交确认书后15个工作日内领取民事裁定书。

　　九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金(5.2万元)不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

　　十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　咨询时间：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00。 （节假日和非工作时间请勿打）

　　联系地址:宁波市海曙区环城西路北段200号宁波市海曙区人民法院诉讼服务中心。

　　平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。